Estimation théorique
Rue des Amoureux,30000 Nîmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Amoureux,30000-Nîmes indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nîmes (30189), comprenant 151875 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 13,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.363€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 25 | RUE DES AMOUREUX | 6 | 110 | 0 | 225000€ | 2045€ |
2023-05-04 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 140 | 219 | 368000€ | 2629€ |
2021-04-06 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 1 | 24 | 82 | 48000€ | 2000€ |
2020-07-06 | 25 | RUE EMILE LAUZE | 4 | 110 | 296 | 291400€ | 2649€ |
2022-03-21 | 31 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 110 | 675 | 320000€ | 2909€ |
2020-10-27 | 28 | RUE DE LA COMTESSE | 3 | 59 | 337 | 239450€ | 4058€ |
2022-08-01 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 70 | 198 | 236150€ | 3374€ |
2021-07-02 | 4 | RUE ERNEST MATTET | 4 | 78 | 339 | 297800€ | 3818€ |
2021-10-05 | 16 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 60 | 251 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-17 | 12 | RUE ERNEST MATTET | 4 | 68 | 262 | 161000€ | 2368€ |
2019-07-17 | 32 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 63 | 375 | 258017€ | 4096€ |
2020-11-02 | 11 | RUE ERNEST MATTET | 6 | 110 | 308 | 210000€ | 1909€ |
2019-06-04 | 14 | RUE DE LA COMTESSE | 5 | 117 | 235 | 213830€ | 1828€ |
2019-07-05 | 9 | PL EMILIEN ROUSSET | 4 | 76 | 202 | 210000€ | 2763€ |
2020-01-21 | 13 | RUE DE LA COMTESSE | 3 | 55 | 235 | 180000€ | 3273€ |
2020-03-04 | 22 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 90 | 380 | 224100€ | 2490€ |
2022-01-17 | 26 | RUE EMILE LAUZE | 7 | 130 | 272 | 200000€ | 1538€ |
2020-03-13 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 73 | 431 | 160000€ | 2192€ |
2021-07-12 | 26 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 89 | 389 | 220000€ | 2472€ |
2020-01-22 | 6 | PL EMILIEN ROUSSET | 3 | 73 | 240 | 187770€ | 2572€ |
2023-01-24 | 18 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 65 | 375 | 250493€ | 3854€ |
2022-01-13 | 24 | RUE EMILE LAUZE | 4 | 70 | 159 | 200000€ | 2857€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DE LA COMTESSE | 5 | 105 | 399 | 276000€ | 2629€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 73 | 214 | 275000€ | 3767€ |
2023-06-05 | 17 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 115 | 500 | 332300€ | 2890€ |
2021-09-10 | 5 | RUE EMILE LAUZE | 4 | 69 | 235 | 200000€ | 2899€ |
2021-01-26 | 19 | IMP CHARLES GIDE | 4 | 101 | 477 | 150000€ | 1485€ |
2021-01-26 | 19 | IMP CHARLES GIDE | 4 | 101 | 477 | 245000€ | 2426€ |
2021-01-28 | 27 | RUE ERNEST MATTET | 5 | 82 | 297 | 244100€ | 2977€ |
2020-02-28 | 26 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 65 | 342 | 217000€ | 3338€ |
2022-12-02 | 26 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 65 | 342 | 273000€ | 4200€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES AMOUREUX | 4 | 97 | 371 | 357800€ | 3689€ |
2021-12-22 | 2 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 65 | 330 | 273551€ | 4208€ |
2021-07-21 | 8 | RUE CLAUDE BARBIER | 2 | 57 | 231 | 193500€ | 3395€ |
2021-09-22 | 8 | RUE EMILE LAUZE | 3 | 68 | 280 | 176000€ | 2588€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DES AMOUREUX | 4 | 122 | 407 | 400000€ | 3279€ |
2022-02-02 | 5 | RUE A DE LAMARTINE | 3 | 92 | 337 | 265920€ | 2890€ |
2021-07-13 | 4 | ALL GASTON RAMON | 4 | 93 | 169 | 227050€ | 2441€ |
2020-05-07 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 81 | 450 | 170000€ | 2099€ |
2021-03-24 | 15 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 88 | 315 | 239100€ | 2717€ |
2019-10-21 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 99 | 280 | 205000€ | 2071€ |
2020-10-26 | 2 | ALL GASTON RAMON | 4 | 100 | 182 | 217600€ | 2176€ |
2021-01-22 | 37 | RUE ERNEST MATTET | 4 | 72 | 188 | 243250€ | 3378€ |
2023-06-15 | 7 | RUE A DE LAMARTINE | 4 | 65 | 300 | 190000€ | 2923€ |
2019-06-26 | 720 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 108 | 167 | 228602€ | 2117€ |
2022-08-05 | 720 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 108 | 167 | 295000€ | 2731€ |
2019-08-08 | 39 | RUE ERNEST MATTET | 6 | 102 | 187 | 174090€ | 1707€ |
2022-01-21 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 109 | 349 | 230000€ | 2110€ |
2022-05-31 | 18 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 106 | 295 | 267700€ | 2525€ |
2022-01-31 | 746 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 106 | 207 | 234750€ | 2215€ |
2019-05-23 | 766 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 106 | 206 | 235820€ | 2225€ |
2022-09-28 | 772 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 108 | 370 | 309100€ | 2862€ |
2022-10-20 | 11 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 84 | 161 | 124608€ | 1483€ |
2023-04-27 | 135 | RTE DE BEAUCAIRE | 3 | 60 | 55 | 145000€ | 2417€ |
2022-04-26 | 9 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 84 | 168 | 141218€ | 1681€ |
2021-09-06 | 3 | RUE NUMA BARAGNON | 3 | 75 | 188 | 213250€ | 2843€ |
2022-12-20 | 4 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 5 | 80 | 190 | 110000€ | 1375€ |
2023-01-20 | 5 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 84 | 156 | 121493€ | 1446€ |
2021-12-03 | 119 | RTE DE BEAUCAIRE | 2 | 70 | 427 | 250000€ | 3571€ |
2020-07-03 | 704 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 115 | 237 | 245000€ | 2130€ |
2019-06-07 | 28 | RUE ALPHONSE ALLAIS | 5 | 99 | 351 | 190000€ | 1919€ |
2022-06-30 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 89 | 157 | 246000€ | 2764€ |
2020-08-24 | 2 | RUE BOUCHER DE PERTHES | 3 | 81 | 103 | 220000€ | 2716€ |
2022-11-16 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 235 | 252000€ | 2739€ |
2021-12-03 | 47 | IMP RAOUL PONCHON | 3 | 85 | 435 | 350000€ | 4118€ |
2020-01-13 | 117 | RTE DE BEAUCAIRE | 8 | 200 | 1130 | 1700000€ | 8500€ |
2022-09-05 | 14 | RUE AIME JACQUEROD | 7 | 127 | 502 | 257000€ | 2024€ |
2021-04-30 | 4 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 100 | 275 | 208000€ | 2080€ |
2020-07-24 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 75 | 400 | 311750€ | 4157€ |
2022-12-19 | 50 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 380 | 314100€ | 5235€ |
2019-07-08 | 27 | RUE SALOMON REINACH | 2 | 44 | 219 | 120000€ | 2727€ |
2020-02-04 | 4 | RUE CHARLES GIDE | 3 | 60 | 267 | 175000€ | 2917€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DE MALAGA | 4 | 123 | 500 | 325000€ | 2642€ |
2021-07-09 | 454 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 127 | 0 | 235000€ | 1850€ |
2020-09-02 | 392 | RUE D ALGER | 3 | 76 | 248 | 189000€ | 2487€ |
2022-12-28 | 21 | RUE AIME JACQUEROD | 4 | 69 | 348 | 251000€ | 3638€ |
2021-11-30 | 41 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 99 | 364 | 246500€ | 2490€ |
2020-09-11 | 21 | RUE SALOMON REINACH | 4 | 98 | 366 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-04 | 9 | RUE NUMA BARAGNON | 2 | 41 | 58 | 125000€ | 3049€ |
2022-03-28 | 33 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 99 | 355 | 237350€ | 2397€ |
2021-02-02 | 317 | RUE D ALGER | 4 | 68 | 287 | 195000€ | 2868€ |
2020-10-01 | 48 | RUE DU STAND | 4 | 90 | 0 | 188000€ | 2089€ |
2022-11-25 | 48 | RUE DU STAND | 4 | 90 | 0 | 236900€ | 2632€ |
2019-08-20 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 87 | 269 | 198550€ | 2282€ |
2019-10-02 | 6 | PL DE LA MUTUALITE | 3 | 90 | 325 | 343445€ | 3816€ |
2023-06-14 | 48 | RUE DU STAND | 4 | 90 | 118 | 203000€ | 2256€ |
2021-02-11 | 4 | IMP DE LA SAMARITAINE | 3 | 93 | 445 | 318181€ | 3421€ |
2022-03-15 | 35 | RUE DU STAND | 3 | 78 | 448 | 170000€ | 2179€ |
2019-12-23 | 303 | RUE D ALGER | 4 | 67 | 303 | 171000€ | 2552€ |
2019-10-07 | 11 | IMP JEAN CHAUVET | 4 | 112 | 702 | 333000€ | 2973€ |
2021-11-09 | 4 | IMP DE GRENADE | 5 | 137 | 402 | 313880€ | 2291€ |
2023-03-15 | 2 | PL DE LA MUTUALITE | 3 | 100 | 200 | 170000€ | 1700€ |
2021-12-21 | 9 | RUE MAURICE PRIVAT | 4 | 92 | 222 | 282000€ | 3065€ |
2020-06-17 | 3 | IMP D ALICANTE | 5 | 87 | 405 | 180000€ | 2069€ |
2023-06-01 | 2 | IMP DE LA SAMARITAINE | 4 | 120 | 411 | 275000€ | 2292€ |
2023-05-10 | 8 | RUE ENCLOS GOUBERT | 4 | 92 | 517 | 283000€ | 3076€ |
2019-09-05 | 3 | IMP JEAN CHAUVET | 4 | 68 | 251 | 213400€ | 3138€ |
2023-04-13 | 57 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 82 | 424 | 230000€ | 2805€ |
2021-08-16 | 22 | RUE GASTON MILHAUD | 3 | 64 | 160 | 190000€ | 2969€ |
2021-09-22 | 45 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 231 | 221780€ | 2464€ |
2021-08-23 | 1 | PL RAYMOND DIZIER | 4 | 74 | 284 | 196000€ | 2649€ |
2021-05-03 | 16 | RUE NUMA BARAGNON | 3 | 60 | 280 | 148800€ | 2480€ |
2020-09-08 | 275 | RUE D ALGER | 3 | 64 | 179 | 193000€ | 3016€ |
2022-08-01 | 11 | RUE BOYER BRUN | 3 | 92 | 502 | 300000€ | 3261€ |
2021-07-29 | 24 | RUE GASTON MILHAUD | 3 | 40 | 381 | 180000€ | 4500€ |
2022-07-12 | 24 | RUE GASTON MILHAUD | 4 | 77 | 254 | 217263€ | 2822€ |
2021-09-09 | 11 | PL RAYMOND DIZIER | 5 | 108 | 346 | 267000€ | 2472€ |
2019-07-17 | 1 | IMP DE LA SAMARITAINE | 4 | 81 | 425 | 317020€ | 3914€ |
2023-03-21 | 18 | RUE GASTON MILHAUD | 4 | 68 | 406 | 150000€ | 2206€ |
2023-02-17 | 4 | RUE GASTON MILHAUD | 3 | 76 | 302 | 300000€ | 3947€ |
2022-07-04 | 11 | RUE CHARLES LIOTARD | 5 | 100 | 349 | 401800€ | 4018€ |
2020-05-26 | 152 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 394 | 165000€ | 2357€ |
2019-07-05 | 152 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 70 | 394 | 199000€ | 2843€ |
2021-10-19 | 4 | RUE BOYER BRUN | 2 | 80 | 405 | 185000€ | 2313€ |
2020-11-24 | 247 | RUE D ALGER | 4 | 68 | 311 | 160000€ | 2353€ |
2022-07-01 | 6 | RUE BOYER BRUN | 3 | 60 | 255 | 196500€ | 3275€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SALOMON REINACH | 3 | 82 | 313 | 304500€ | 3713€ |
2021-11-03 | 15 | RUE NUMA BARAGNON | 3 | 40 | 251 | 110000€ | 2750€ |
2019-07-12 | 24 | RUE DE LA SAMARITAINE | 2 | 60 | 0 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 11 | RUE GASTON MILHAUD | 3 | 72 | 206 | 150000€ | 2083€ |
2021-05-03 | 5 | RUE GASTON MILHAUD | 5 | 90 | 288 | 234000€ | 2600€ |
2021-09-15 | 80 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 52 | 375 | 181000€ | 3481€ |
2022-05-31 | 77 | RUE DE BARCELONE | 4 | 96 | 360 | 305000€ | 3177€ |
2022-10-26 | 11 | RUE ENCLOS GOUBERT | 4 | 78 | 262 | 185950€ | 2384€ |
2021-03-31 | 21 | RUE DE LA SAMARITAINE | 4 | 96 | 199 | 214000€ | 2229€ |
2022-05-23 | 117 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 110 | 259 | 228000€ | 2073€ |
2019-12-30 | 211 | RUE D ALGER | 5 | 111 | 357 | 161000€ | 1450€ |
2020-02-20 | 118 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 551 | 202000€ | 2172€ |
2020-09-15 | 46 | RUE DE GREZAN | 3 | 68 | 134 | 193000€ | 2838€ |
2021-02-25 | 204 | RUE D ALGER | 5 | 77 | 255 | 100000€ | 1299€ |
2019-12-09 | 156 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 120 | 448 | 275600€ | 2297€ |
2023-02-02 | 156 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 120 | 448 | 349150€ | 2910€ |
2022-09-06 | 18 | RUE BERTHELOT | 3 | 69 | 245 | 190000€ | 2754€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DU STAND | 4 | 67 | 489 | 170000€ | 2537€ |
2019-06-26 | 17 | RUE ERNEST BRUXELLES | 3 | 76 | 213 | 202300€ | 2662€ |
2020-09-18 | 118 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 78 | 283 | 160000€ | 2051€ |
2021-04-20 | 1 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 167 | 150000€ | 1829€ |
2022-11-03 | 23 | RUE ERNEST BRUXELLES | 4 | 68 | 307 | 235000€ | 3456€ |
2020-11-12 | 274 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 64 | 133 | 201820€ | 3153€ |
2022-05-04 | 6 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 132 | 200000€ | 2439€ |
2021-02-12 | 26 | RUE DU STAND | 4 | 132 | 424 | 371340€ | 2813€ |
2022-12-23 | 74 | RUE DE GREZAN | 3 | 74 | 223 | 77500€ | 1047€ |
2019-12-06 | 274 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 81 | 191 | 210000€ | 2593€ |
2021-08-10 | 53 | RUE DE GREZAN | 4 | 108 | 194 | 130000€ | 1204€ |
2022-03-23 | 3 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 129 | 149000€ | 1817€ |
2020-10-09 | 8 | RUE CHARRIER | 4 | 85 | 167 | 202780€ | 2386€ |
2022-11-21 | 8 | RUE CHARRIER | 4 | 85 | 167 | 220000€ | 2588€ |
2021-05-04 | 59 | RUE DE GREZAN | 5 | 130 | 246 | 243600€ | 1874€ |
2021-05-25 | 10 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 82 | 129 | 157000€ | 1915€ |
2022-04-29 | 335 | RUE MARCEL PAGNOL | 7 | 130 | 724 | 388560€ | 2989€ |